CONDICIONES ESPECÍFICAS DE ALQUILER “La Maison d’à Côté”
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Artículo 1 - Se reservará a los huéspedes la mejor acogida. El propietario se compromete a garantizar
personalmente su acogida con todas las atenciones deseables para facilitar su estancia y el conocimiento de la comarca.

​Artículo 2 - Duración de la estancia: El cliente que firma este contrato celebrado por un período determinado (mínimo dos noches) no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local.

​Artículo 3 - Los precios incluyen todos los cargos, excluyendo los servicios adicionales como el impuesto turístico y el paquete de "cargos de limpieza y servicio". Para estancias de larga duración durante el período “invierno” (1 de diciembre a 1 de abril), se negociará una contribución a los costes de energía. Para tarifas de niños menores de 16 años, contactar con el propietario. ​

Artículo 4 - Celebración del contrato de casa rural “La Maison d´à Côté”: la reserva se hace efectiva cuando el arrendatario ha enviado al propietario una cantidad que representa el 30% del importe total del alquiler. El saldo debe pagarse al menos 3 días antes de la fecha de llegada.

Normas:

 

- Mediante cheque bancario a nombre de SCI Le Ban de Roches y dirigido a
Anne Marie FRIED, SCI Le Ban de Roches – 13 rue de Brognard 25490 ALLENJOIE.

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- Mediante transferencia bancaria a los siguientes datos:

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Banco: Crédit Agricole de Franche Comté
Titular de la cuenta: SCI Le Ban de Roches
Código establecimiento: 12506
Código sucursal: 20034
Número de cuenta: 56037439643
IBAN: FR76 1250 6200 3456 0374 3964 338
Código BIC: AGRIFRPP825
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Artículo 5 - Ausencia de desistimiento: para reservas realizadas por correo, por
teléfono u online, el arrendatario no se beneficia del plazo de desistimiento, y este
de conformidad con el artículo L.221-28 (12°) del Código del Consumidor relativo en particular a la prestación de servicios de alojamiento prestados en una fecha o según una frecuencia determinada.

​Artículo 6 - Cancelación por parte del cliente: toda cancelación deberá ser notificada por carta certificada dirigida al propietario - Cancelación antes del inicio de la estancia: si la cancelación se produce con más de 30 días antes del inicio de la estancia, devolución del 25% del importe de la estancia se hará - Si la cancelación se produce con menos de 30 días antes del inicio de la estancia, el depósito o pago quedará con el propietario

 

- Si la cancelación se produce con menos de 48 horas antes de la duración de la estancia o si el cliente no se presenta antes de las 20 horas del día previsto para el inicio de la estancia, el depósito seguirá perdido y el propietario reclamará también el saldo del precio de la estancia sólo en caso de pago de una fianza- En caso de estancia reducida, salvo caso de fuerza mayor*, el precio correspondiente a la estancia inicial queda íntegramente adquirido por el propietario.

*Cancelación en caso de fuerza mayor. En caso de cancelación por parte del cliente por causas de fuerza mayor, la reserva será válida para otra fecha. En caso de negativa por parte del cliente a aplazar, se aplican las condiciones especiales de alquiler

​Artículo 7 - Cancelación por parte del propietario.

Cuando antes del inicio de la estancia (más de 72 horas), el propietario cancela esta estancia, deberá comunicarlo al cliente por carta certificada con acuse de recibo. En el caso de una cancelación con menos de 72 horas antes del inicio de la estancia, el propietario o una persona que lo represente podrá cancelar por teléfono. En ambos casos, el depósito o pago será reembolsado al cliente.

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​Artículo 8 - Llegada: el cliente debe llegar en el día especificado y en los horarios mencionados en este contrato o confirmación de reserva. En caso de llegada tardía o retrasada, el cliente debe notificar al propietario (06 50 26 81 55 o por correo electrónico anneallenjoie@gmail.com).

​Artículo 9 - Tasa turística: La tasa turística es un impuesto local que el cliente debe pagar al propietario que luego lo ingresa en el erario público (2 € por persona en enero de 2023)

​Artículo 10 - Uso del local: el cliente debe respetar el carácter pacífico del local y hacer uso de él de acuerdo con su destino. Se compromete a devolver la casa rural en buen estado, ordenada y limpia. Prohibida la organización de fiestas y eventos. La recepción ocasional de invitados, sin arreglos para dormir y en número limitado, debe ser anunciada y negociada con el propietario.

​Artículo 11 - Capacidad: Esta reserva o contrato o factura se establece para un número determinado de personas. Si el número de clientes supera este número, el propietario puede rechazar a los clientes adicionales.

Artículo 12 - Animales: Este contrato especifica que el cliente no puede permanecer en
compañía de un animal doméstico. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del cliente, el propietario podrá cancelar la estancia, sin que ello sea considerado como una
modificación o rescisión del contrato por iniciativa del titular 

por lo que en caso de salida del cliente no se podrá considerar devolución alguna.

​Artículo 13 - la cabaña es para no fumadores. Una zona de fumadores se encuentraen la terraza exterior, se encuentra en
eliminación con un cenicero.

​Artículo 14 - Para respetar la tranquilidad del local y de los invitados, por favor no permita que los niños corran o griten.

​Artículo 15 - Disputas: El cliente o el propietario pueden iniciar cualquier acción legal ante el Tribunal de Grande Instance de MONTBELIARD, Cité Judiciaire, rue Mozart 25200 MONTBELIARD.

​Artículo 16 - Depósito. Se solicitará un cheque de 800 € (ochocientos euros) como depósito, se devolverá al cliente en el plazo de 1 mes (salida de correo) menos el importe de
posibles daños (ropa de cama dañada, desaparición o rotura de muebles u objetos)

​Artículo 17 - Seguro. El arrendatario se compromete a contratar un seguro contra riesgos de alquiler (incendio, daños por agua). La falta de seguro, en caso de siniestro, dará lugar a daños y perjuicios. El propietario se obliga a asegurar el alojamiento contra los riesgos del alquiler por cuenta del arrendatario, teniendo este último la obligación de notificarle, en el plazo de 24 horas, cualquier siniestro que se produzca en el alojamiento, sus dependencias o accesorios.
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Artículo 18 - El arrendatario no puede oponerse a la visita del inmueble, cuando así lo solicite el propietario o su representante.

​Artículo 19 - El (los) reservado(s) no podrá(n) reclamar(n) compensación alguna en caso de
accidente o en caso de falla del equipo. El propietario se compromete a mantener el perfecto funcionamiento del equipo o a repararlo a la mayor brevedad, en caso de ser necesario.

​Artículo 20 - Los horarios de llegada se establecen entre las 15 y las 22 horas. Las salidas deben tener lugar a las 10 a.m. como máximo.